IRPH y Confinamiento

El confinamiento, la lucha contra el Covid-19

El confinamiento ha supuesto un antes y un después en la atención y desarrollo de los procesos judiciales.

El teletrabajo como manera de desarrollar nuestra actividad, tanto en el despacho como en el resto de empresas, ha supuesto la reorganización de una estructura laboral que se ha adaptado a las nuevas tecnologías.

En Aequitas Abogados hemos seguido cerca de nuestros clientes de manera telemática, velando por sus intereses y con una atención personalizada.

A nivel social, este cambio ha supuesto un nuevo panorama.

En primer lugar, los Ertes fueron protagonistas y generadores, no solo de dudas en el ámbito empresarial, sino también de reclamaciones.

En segundo lugar, la adaptación de las empresas al entorno digital y telemático. Esta adaptación ha creado un nuevo escenario en cuanto a seguridad, derechos y deberes del usuario.

Aliándonos con la situación, y de la mano de nuestro socio fundador Jesús Lázaro Ruiz, hemos dado un paso más en nuestra responsabilidad social con el servicio Abogaphone.

Atención virtual con un asesoramiento gratuito a aquellas personas que durante la pandemia han necesitado contactar con un abogado. Con costes muy bajos para aquellos casos que precisaban desarrollar un proceso judicial.

Nos sentimos orgullosos de la acogida de esta plataforma, que durante la pandemia ha atendido a cerca de 200 personas.

IRPH

Acontecimiento que ha marcado la agenda de este 2020 ha sido el pronunciamiento del Tribunal Supremo sobre el IRPH, la cláusula hipotecaria sobre la que el Tribunal de Justicia Europeo dejó libertad a los jueces españoles para decidir si es abusiva.

La justicia nacional decidió que su comercialización no fue transparente pero tampoco abusiva, presentándose así un escenario incierto para todas las reclamaciones presentadas por los afectados desde el año 2013.

Sin embargo, el pasado mes de noviembre el Juzgado de Córdoba declaró nula la cláusula de un afectado por falta de transparencia, abriendo así una nueva esperanza.

Como bien hemos podido ver, el IRPH y Confinamiento han sido acontecimientos claves en el 2020 en el ámbito judicial.

Auguramos un 2021 donde esta cláusula seguirá dando mucho que hablar. Un año en el que desde Aequitas Abogados seguiremos también atendiendo a nuestros clientes con la profesionalidad que nos caracteriza, en nuestro despacho o a través de las tecnologías. Sea como sea, seguiremos a su lado.

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A principios de marzo de este año el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea emitía sentencia sobre el índice hipotecario conocido como IRPH. Resolviendo que los jueces podrían sustituirlo de las hipotecas por otro índice legal, como por ejemplo el euríbor.

Si era considerado que su comercialización no había sido lo suficientemente transparente, se podría reclamar el IRPH.

En cualquier caso, el TSJUE dejó en manos de los jueces la decisión de anular. Estudiando caso por caso el IRPH de las hipotecas, se a comprobado que dicha comercialización no es “clara y comprensible”.

Acabamos de conocer una nueva sentencia que marcará un antes y un después en materia de reclamar el IRPH.

Así, la Audiencia Provincial de Toledo ha confirmado la nulidad de una cláusula IRPH por considerarla abusiva, pero con el carácter novedoso de aceptar que la hipoteca continúe pero de manera gratuita para los consumidores.

El fallo, con fecha de 29 de abril de este año, estima la demanda de una pareja contra Banco Popular. Porque la cláusula IRPH del préstamo hipotecario que se firmo no era clara.

Puedes leer la sentencia en este enlace – Ver Sentencia

Si tu hipoteca tiene IRPH, tienes dudas sobre lo que estás pagando o desconoces el tipo de interés al que está referenciada, en Aequitas Abogados realizamos un estudio, lo revisamos y confirmamos si tiene esta cláusula que ha sido considerada abusiva.

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La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó que cada caso debe estudiarse de manera específica por parte del juez para que éste dictamine si la cláusula impuesta por la entidad financiera fue transparente o si, por el contrario, pudo ser abusiva.

IRPH

El IRPH es uno de los tipos de interés que más se han utilizado en España en las últimas décadas junto con el Euribor.

Las hipotecas referenciadas a este índice poseen un tipo de interés muy elevado  extraído de una media de los intereses aplicados por cajas y bancos. 

La sospecha de la falta de transparencia en su comercialización por parte de los bancos ha sido la causa por la que este índice fue llevado ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, después de que el Tribunal Supremo no lo considerara abusivo.

El 3 de marzo, el TJUE dictaminó que deberá ser el propio juez el que en cada caso dilucide y verifique si la cláusula impuesta por la entidad financiera fue transparente.

¿Qué podemos hacer para reclamar el IRPH si estamos afectados? 

En primer lugar, debemos tener en cuenta que la posible calificación judicial del IRPH.

 Si se califica como abusiva y, por tanto, nula, dependerá de si antes de suscribir el contrato, la entidad financiera informó debidamente al consumidor de la evolución y funcionamiento del referido índice.

Debería pasar el doble control de trasparencia que se exige para estos casos, así como si la redacción de la cláusula es clara y comprensible.

Por lo tanto, cada caso debe estudiarse de manera personalizada para determinar la posibilidad de reclamación.

En Aequitas Abogados expertos en reclamaciones bancarias, analizamos cualquier escritura para valorar el inicio de las reclamaciones. Siempre que se verifique que la entidad bancaria no informó adecuadamente de cómo funcionaba la referencia al IRPH.

Siendo así, iniciaremos los trámites para solicitar la anulación de cláusula, el cálculo del cuadro de amortización conforme al euríbor, y la devolución del dinero debido.

Si tenéis alguna duda sobre este tema, podéis consultarnos sin ningún problema.

Dada la situación de alerta sanitaria, nos pondremos en contacto mediante medios telemáticos.

925 820 093; los e-mails: jurídico@aequitaslegis.com | juridico2@aequitaslegis.com.

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Y un año más, hemos contado con el compromiso de clientes y amigos para ir de la mano en este camino. Gracias a su confianza, hemos seguido sumando sentencias favorables, hemos conseguido acuerdos, y hemos facilitado la vida al particular en aspectos fundamentales para su vida y bienestar como en asuntos de divorcio, custodias, o herencias.

Nuestro equipo de abogados y abogadas sigue apostando por la formación y actualización continuada para dar respuesta a todos y cada uno de los planteamientos de nuestros clientes. Por ello, desde nuestro despacho aprovechamos estas líneas para agradecer esa confianza depositada en nuestra profesionalidad y seriedad.

Lo más destacado en reclamaciones a la banca

Si hacemos balance de este 2.019 que cerramos, un tema que ha destacado en el ámbito del Derecho ha sido el de las reclamaciones a la Banca. Lejos quedan ya los casos de cláusulas suelo, pero nos han dejado ese poso de responsabilidad con el afectado. Y durante 2.019 nos hemos especializado en el estudio de las denominadas ‘TARJETAS REVOLVING’ y el cobro de sus posibles intereses abusivos. Una labor con la que seguiremos el próximo año, al existir ya numerosos casos favorables para el consumidor.

Otro de los temas “estrella” ha sido el IRPH, pues con el informe del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) calificando como dudoso el sistema de cálculo de este índice por «ser complejo y poco transparente», los profesionales ya estamos preparados para iniciar procesos de reclamación, a expensas de la decisión final del TJUE que se espera para el próximo mes de enero. Así despedimos este año y daremos la bienvenida a un 2.020 donde desde Aequitas Abogados seguiremos trabajando por dar el mejor servicio tanto al particular como al autónomo o empresa. Un próximo año en el que nuestros deseos de felicidad y prosperidad para todos estarán presentes en cada día de nuestro trabajo, poniendo nuestro grano de arena para conseguirlo. Un 2.020 donde queremos seguir contando con vosotros.

Podés contactar con nosotros a través de nuestra página web para ayudaros en todo lo necesario.

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Cuestionando su validez, el Juzgado de 1ª Instancia Nº 38 de Barcelona planteó al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) una cuestión prejudicial sobre este asunto y el pasado 10 de septiembre, el Abogado General de dicho Tribunal, formuló sus conclusiones sobre el debatido IRPH. Contradecía la doctrina de nuestro Tribunal Supremo sobre la no abusividad de dicho tipo de interés, al dictaminar que no es un índice transparente por el mero hecho de ser oficial. Abriendo además la puerta a nuestros Jueces para que puedan determinar o no la abusividad y falta de transparencia de dicho índice durante su proceso de comercialización.

Estas conclusiones previas del Abogado General no son vinculantes y hay que esperar a la Sentencia definitiva.

SENTENCIA. Si bien también, lo cierto es que en la mayoría de las ocasiones la decisión definitiva de los Jueces suele ajustarse mucho a ellas.

Podéis encontrarnos en la calle San Clemente Nº 12 – local comercial, de Talavera de la Reina (Toledo)

925 820 093
juridico2@aequitaslegis.com

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Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios (IRPH)

Él propuso al Tribunal de Justicia que responda a la cuestión planteada por un Juzgado de nuestro país, en concreto el Juzgado de 1ª Instancia Nº 38 de Barcelona, del siguiente modo:

1) Que la claúsula contractual por la que se establece el tipo del IRPH no está excluida del ámbito de aplicación de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

2) Que la información que el profesional debe facilitar al consumidor para cumplir con la exigencia de transparencia dada la complejidad de la fórmula de cálculo del tipo del IRPH, ha de ser suficiente para que el consumidor pueda tomar una decisión prudente y con pleno conocimiento de causa e incluso ha de conocer la evolución en el pasado del índice de referencia seguido.

Que si bien es cierto que las conclusiones previas del Abogado General no son vinculantes, en la mayoría de las ocasiones la decisión definitiva de los Jueces suele ajustarse mucho a ellas, por lo que en todo caso hemos de esperar a la resolución definitiva, la cual aproximadamente será dictada por el TJUE durante el primer trimestre del próximo año 2.020

Es evidente que de confirmarse el fallo de la Sentencia, conforme a las conclusiones del Abogado General, la banca española habrá de hacer frente a un gran número de reclamaciones por parte de todos los consumidores afectados.

contacto

Desde nuestro despacho en Talavera de la Reina REVISAMOS GRATUITAMENTE su escritura de préstamo hipotecario, a fin de comprobar si tiene IRPH o no. No obstante, si tienen alguna duda pueden consultarnos a través de nuestro formulario de contacto o seguirnos en nuestras redes sociales.  

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