NUEVA SENTENCIA FAVORABLE A LOS HIPOTECADOS: PODR脕S RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS ABUSIVOS DESDE QUE EL JUEZ DECLARE NULA LA CL脕USULA

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NUEVA SENTENCIA FAVORABLE A LOS HIPOTECADOS: PODR脕S RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS ABUSIVOS DESDE QUE EL JUEZ DECLARE NULA LA CL脕USULA

Sentencia hist贸rica la dictada por el Tribunal de Justicia de la Uni贸n Europeo, favorable para los hipotecados que reclamen los gastos abusivos de constituci贸n de su pr茅stamo: el plazo para reclamar dichos gastos se inicia cuando el juez declara nula la cl谩usula abusiva.
Una decisi贸n que vuelve a dar un soplo de aire a los hipotecados ya que abre la puerta a que el consumidor reclame los gastos de notar铆a, gestor铆a, tasaci贸n y registro de la propiedad independientemente del a帽o en el que firmase el contrato de pr茅stamo.

El tribunal europeo rompe as铆 con el criterio aplicado hasta el momento, y dicta jurisprudencia.

La pauta que establec铆a el plazo de prescripci贸n para reclamar desde 2019 se anula con esta sentencia, y el TJUE argumenta que debe de ser
as铆 porque la cl谩usula se considera abusiva cuando el consumidor 鈥渢iene un conocimiento cierto鈥 de su nulidad.
Es decir, el plazo de prescripci贸n para reclamar los gastos hipotecarios comienza a contar cuando el afectado haya obtenido una resoluci贸n judicial firme que declare la nulidad de la cl谩usula hipotecaria de su pr茅stamo.

La sentencia europea rechaza as铆 el inicio del plazo de prescripci贸n en el momento del pago de los gastos, ya que, apostilla, con este supuesto la acci贸n restitutoria estar铆a prescrita en el momento que los usuarios reclaman, sin tener en cuenta si eran conscientes del car谩cter abusivo de la cl谩usula.
En definitiva, a partir de esta sentencia el consumidor podr谩 reclamar la nulidad de la cl谩usula de gastos y la restituci贸n de las cantidades abonadas indebidamente, independientemente de la fecha de constituci贸n del pr茅stamo hipotecario y el pago de los gastos.

Si eres un consumidor hipotecado y crees que tienes derecho reclamar los gastos pagados de m谩s en tu contrato de pr茅stamo, ahora es el momento de solicitarlo.

En Aequitas Legis Abogados te asesoramos y orientamos en todas las claves del proceso de reclamaci贸n y gestionamos todos los tr谩mites por ti.
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